Serrano & Asociados logra la aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 53 del Plan Parcial del Sector T-I de Pilar de la Horadada
El Pleno del Ayuntamiento de Pilar de la Horadada ha aprobado definitivamente la Modificación Puntual de las Normas Urbanísticas del Plan Parcial del Sector T-I, instrumento redactado por Serrano & Asociados, culminando con éxito una tramitación urbanística destinada a adaptar la regulación del sector a las necesidades actuales de la actividad económica y comercial.
La modificación constituye un ejemplo de cómo el planeamiento urbanístico puede evolucionar para responder a las nuevas realidades económicas sin alterar el modelo territorial previamente consolidado.
El Sector T-I representa uno de los principales ámbitos terciarios de Pilar de la Horadada. Se trata de un sector completamente desarrollado, urbanizado y recepcionado por el Ayuntamiento desde el año 2010, sobre el que ya existía una ordenación pormenorizada plenamente consolidada. Sin embargo, las Normas Urbanísticas del Plan Parcial mantenían una limitación que había perdido su justificación con el paso del tiempo: el tamaño máximo de los establecimientos comerciales abiertos al público quedaba restringido a 550 m².
La modificación promovida elimina esa restricción histórica y establece un nuevo límite de 2.499 m² de superficie comercial útil abierta al público, manteniéndose por debajo del umbral previsto por la legislación autonómica en materia de comercio. Al mismo tiempo, se preservan íntegramente el resto de determinaciones urbanísticas del ámbito. Esta modificación permitirá una mayor flexibilidad en la implantación de actividades comerciales dentro del sector, adecuando el planeamiento vigente a los formatos comerciales actualmente demandados por el mercado.
La actuación contribuye así a reforzar la competitividad del área empresarial del Sector T-I, favoreciendo nuevas inversiones sin incrementar la edificabilidad ni alterar el equilibrio urbanístico diseñado por el planeamiento.
En Serrano & Asociados entendemos el urbanismo como una herramienta al servicio del desarrollo económico sostenible y de la seguridad jurídica. La aprobación definitiva de esta Modificación Puntual pone de manifiesto la importancia de revisar periódicamente los instrumentos de planeamiento para adaptarlos a las nuevas necesidades sociales y económicas, preservando al mismo tiempo los principios que inspiran la ordenación territorial.
Este nuevo éxito profesional refleja, una vez más, la experiencia del despacho en la redacción y tramitación de instrumentos de planeamiento urbanístico complejos, ofreciendo soluciones jurídicas rigurosas que permiten compatibilizar el interés público con el impulso de la actividad económica.
