Urbanismo
Planeamiento
SERRANO & ASOCIADOS ha dirigido y desarrollado los siguientes instrumentos de planeamiento urbanístico.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2024. Modificación de Plan Parcial del Sector T/I. Modificación de las normas urbanísticas, en relación con el parámetro de superficie máxima de actividades comerciales. Aprobación definitiva acordada por pleno de fecha 27/02/2026.
San Javier (Murcia). 2024. Modificación de NNSS de San Javier, que tiene por objeto, en parte, el cambio de clasificación de suelo no urbanizable a suelo urbanizable industrial, su sectorización y ordenación junto con la preceptiva programación, dando lugar al sector ordenado USSJ50A. Aprobado inicialmente en fecha 23/10/2025.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2017. Plan Parcial reclasificatorio del Sector Litoral Sur, La Torre. Cuenta con Documento de Alcance ambiental, emitido por acuerdo de la Comisón de Evaluación Ambiental de fecha 26/09/19. Elaborada versión inicial y propuesta de plan (aprobada por acuerdo de pleno de fecha 25/02/25) el expediente se ha remitido al órgano ambiental para la emisión de la DAE.
Orihuela (Alicante). 2023. Modificación puntual del plan parcial del sector Y1 Campoamor, del PGOU de Orihuela, que tiene por objeto el cambio tipológico de la manzana U8, de unifamiliar aislada, a plurifamiliar colectiva. Aprobado definitivamente por acuerdo de pleno de fecha 30/10/25. BOP Alicante de fecha 24/12/25.
San Javier (Murcia). 2026. Formulación de plan especial del subpolígono J3, polígono J, Veneziola, La Manga del Mar Menor. En fase de avance, abril 2026.
Mazarrón (Murcia). 2025. Modificación del PGOU, reclasificación, ordenación y programación. Sector La Atalaya. Avance Modificación del PGOU. Abril de 2026.
San Javier (Murcia). 2025. Modificación de NNSS nº 77. Modificación de alcance no estructural, estrictamente normativa para ajuste de usos, que permite la implantación como compatible con el uso comercial de apartamentos turísticos en La Manga de San Javier. Ha obtenido el preceptivo Informe Ambiental Estratégico de fecha 23/03/26.
Orihuela (Alicante). 2005. Homologación y Plan Parcial Sector B1a Mil Palmeras. Expediente que tiene por objeto el reajuste de la ordenación estructural del sector, previsto en el PGOU de Orihuela, y dotar al mismo de ordenación pormenorizada. Reiniciado al amparo de la LOTUP, cuenta con Documento de Alcance Ambiental de fecha 23.07.20. y con Declaración Ambiental Estratégica emitida en fecha 26/02/2026.
Jacarilla (Alicante). 2024. Plan Parcial Sector UB9 Vistabella del PGOU de Jacarilla. Solicitud de inicio del procedimiento de programación en régimen de gestión por los propietarios, borrador Plan Parcial de desarrollo y documento inicial estratégico con fecha de registro de entrada de 21/04/2025. Admitido a trámite y en fase de consultas en virtud de Decreto de Alcaldía de fecha 17/2/2026.
Turre (Almería). 2025. Plan Especial de minimización de Impacto Territorial y Ambiental. En fase de elaboración de avance.
Alhama de Murcia (Murcia). 2020. Modificación Plan Parcial del Sector Condado de Alhama II (Alhama de Murcia). Se suprime el Sector. Se suprime la Ordenación. Desprogramación. Reparcelación Inversa. En trámite de avance, presentado en diciembre de 2025.
Murcia (Murcia). 2023. Desclasificación, descalificación supresión del sector y la ordenación, y desprogramación. Sector ZUSRGT11 «La Tercia Real». Desistido en diciembre de 2025.
El Raal (Murcia). 2022. Modificación Puntual del PGOU de Murcia (UA578El Raal/Sector ZIRa2). Avance Modificación Puntual del Plan General Municipal de Ordenación de Murcia en el ámbito UA578, con fecha de entrada 06/11/2025.
San Javier (Murcia). 2025. Plan Especial de Ordenación Urbana del Subpolígono J2, Polígono J en La Manga del Mar Menor. Segunda Versión del Documento de Avance presentada el 22/10/2025 Con objeto de completar la ordenación de detalle de su ámbito para posibilitar el ejercicio del ius aedificandi que le corresponde, supliendo las carencias del ordenamiento vigente.
San Javier (Murcia). 2025. Modificación de NNSS en Polígono L de la Manga del Mar Menor. Modificación de carácter normativo respecto del régimen de usos y ordenación detallada del ámbito del Polígono L La Manga de San Javier, parcelas L13 y L14. Ordenación que otorga marco mínimo de viabilidad al aprovechamiento lucrativo. Presentación avance mod. NNSS el 6/10/2025.
Torrevieja (Alicante). 2025. Estudio de Detalle AR (Área de Reparto) 81. Pantalla Arquitectónica. Presentado el 18 de septiembre de 2025. Zona de influencia, art. 30 LC.
Molina de Segura (Murcia). 2022. Plan Especial del Sector ZEPR1 La Señorita del PGMO de Molina de Segura. Presentado en fecha 2.09.2025. El Avance del Plan Especial y Documento Ambiental Estratégico, se encuentra pendiente de que concluya el procedimiento de Evaluación Estratégica Simplificada.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2025. Modificación PGOU y PP Sector ZNDRES2 Pilar de la Horadada Playa. Modificación PGOU que contempla el cambio de clasificación de suelo no urbanizable a urbanizable y su ordenación, delimitación de Sector, reclasificación de suelo, ordenación pormenorizada (Plan Parcial) y programación. Modificación PGOU y PP presentados el 21/07/25.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2024. Modificación puntual PGOU y PP Sector La Raya. Avance Modificación Puntual del PGOU y Avance de Plan parcial del Sector La Raya con justificante de registro electrónico 21/07/2025, para el cambio de clasificación de suelo no urbanizable a urbanizable y su ordenación, para el desarrollo del proyecto urbanístico La Raya en el t.m de Pilar de la Horadada.
Comunidad Valenciana (Valencia). 2025. Generalitat Valenciana, DG de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental. Elaboración de documento de Diagnóstico de la experiencia de aplicación del PATIVEL. Informe entregado a la DGUOT en fecha 26/06/2025.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2022. Plan de Reforma Interior y Documento Inicial Estratégico, Parcela ST. Sector Lo Romero Golf. Avance Plan de Reforma Interior junto con Documento Inicial Estratégico. Presentado Avance de PRI el 10/06/2025.
Fuente Álamo (Murcia). 2021. Cambio Clasificación de suelo. Ampliación nave industrial y modificación de NNSS. Presentado a fecha 14.05.25 el Avance Mod NNSS Fuente Álamo modificado según criterio de la DG de urbanismo.
Cabezo de Torres (Murcia). 2024. Modificación PGMO de Murcia. Ámbito de suelo urbanizable sin sectorizar SGCNC en Sector La Gavilana, antes Sector ZGSGCT8. Delimitar con preordenación básica de uso económicodotacional (ZGSG) Memoria Modificación del PGMO de Murcia en un ámbito de suelo urbanizable sin sectorizar SGCNC en Sector «La Gavilana» en Avance, Mayo 2025.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2022. Modificación Puntual nº 51 de las Normas Urbanísticas del Plan Parcial Sector RVIII (Pilar de la Horadada). Aprobación definitiva de fecha 31 de octubre de 2024 BOP Nº 217 de 12/11/2024.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2022. Modificación Plan Parcial Sector RVIII. Modificación de las normas urbanísticas que permita la implantación de una superficie comercial sobre parcelas de uso dominante residencial. Acuerdo de pleno 31/10/2024 de aprobación definitiva BOP 12/11/2024.
San Javier (Murcia). 2023. Mod. Nº1 del Plan Parcial EuroRoda, denominación del ámbito de planeamiento: PPRD1. Aprobada definitivamente. Informe Jurídico Parcelas M18 y M18.2 de uso hotelero y Comercial. ‘Euroroda’. Aprobación Mod. PP aprobada definitivamente. Se pretende hacer viable el uso predominante de alojamientos turísticos para las parcelas M18.1 y M18.2. Aprobado definitivamente el 17/10/24. BORM nº 249, 25/10/2024.
Comunidad Valenciana (Valencia). 2024. Generalitat Valenciana, Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación ambiental. Estudio Diagnóstico sobre la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana aprobada por decreto del Consell 1/2011 de 13 de enero. Informe entregado en fecha 6/06/2024.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2024. Marcos Ferrer, Francisco. GRUPO MARCOS ORIOL COSTA URBANA S.L.U. Plan Parcial Sector I1 Industrial del PGOU de Pilar de la Horadada. Borrador Plan Parcial Sector I1 del PGOU Pilar de la Horadada y Documento inicial Estratégico. En fase de elaboración.
Cartagena (Murcia). 2023. Proyecto de Urbanización del PP Los Belones. Asesoramiento jurídico del trámite ambiental. Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto de Urbanización del Plan Parcial Los Belones. Estudio Impacto Ambiental en trámite.
El Campello (Alicante). 2017. Modificación Puntual del PGOU y Modificación de Plan Parcial del Polígono III Las Lanzas. Tiene por objeto el aumento de la edificabilidad del polígono III del Sector Las Lanzas, que permita el cambio de modelo tipológico (de unifamiliar aislada a plurifamiliar colectiva). El expediente de modificación cuenta con Resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico, emitido por acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental de fecha 30/11/2023.
Molina de Segura (Murcia). 2020. Modificación Estructural nº70 del PGMO de Molina de segura. Preordenación del Sector ZDGM7 que se denominará ZI2(A). Se encuentra en fase aprobación inicial. Con acuerdo de pleno de fecha de 27 de febrero de 2023 y, un segundo acuerdo de fecha 31/07/2023.En trámite de evaluación estratégica.
Orihuela (Alicante). 2019. Modificación puntual para la ejecución de una actuación de dotación, (art. 7.1.5 TRLSRU), mediante el aumento de la edificabilidad permitida por el planeamiento vigente para la implantación de un edificio de oficinas sobre pastilla comercial existente. En fase de emisión de la resolución de informe ambiental. Avance 2022.
La Manga del Mar Menor (Murcia). 2022. Plan Especial de Ordenación Urbana del Polígono F de la Manga del Mar Menor. Avance de delimitación del ámbito y Plan Especial de reordenación urbana de las Parcelas 19,20,21 y 22 del Polígono F de la Manga del Mar Menor.
Pulpí (Almería). 2022. Desarrollo urbanístico del Sector RTU7 del PGOU de Pulpí. En fase de estudio. Concertación de convenio de gestión e infraestructuras con el Ayuntamiento.
Murcia. 2022. Modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Murcia, Sector ZIRa2. Avance de Modificación del Plan General Municipal de Ordenación de Murcia, Sector ZIRa2, con implementación de contenidos para la viabilidad del Sistema General Viario RM1 enlace El Raal, que afecta al ámbito de delimitación y propuesta de ordenación del sector ZIRa2.
Caravaca de la Cruz (Murcia). 2022. Modificación del PGOU (NULIC) Finca «La Junquera». Avance modificación del PGOU como suelo no urbanizable de protección específica NULIC y la prohibición genérica, para todo el suelo urbanizable, de transformar el régimen de explotación de los terrenos de cultivo de secano agrícola a regadío.
El Campello (Alicante). 2017. Modificación Puntual del PGOU y Plan Parcial del del Sector Fabraquer. Modificación puntual del PGOU y plan parcial para la delimitación de un sector de suelo urbanizable de 358.00 m2 de uso dominante residencial. El expediente cuenta con Documento de Alcance Ambiental emitido por Acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental de fecha 21/11/2022.
Orihuela (Alicante). 2015. Modificación puntual del plan parcial de mejora del Sector D1 “Alameda del Mar”, PGOU de Orihuela de la ordenación pormenorizada, que tiene por objeto adaptar la ordenación a la presencia de endemismos, detectados durante la ejecución de las obras de urbanización de la UE2 del sector. Aprobación definitiva por acuerdo de pleno de fecha 2/09/2021. BOP Alicante de fecha 23/02/2022.
Orihuela (Alicante). 2020. Modificación Puntual Plan Parcial del Sector D1 Alameda del Mar para UE1 UE2. Aprobación definitiva BOPA nº 37, 23/02/2022.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2021. Desarrollo Sector I/1 «La Raya» PAI de Unidad de Actuación y Avance.
Los Alcázares (Murcia). 2021. Modificación Plan Parcial Nueva Ribera Convenio Urbanístico, en materia de gestión, en fase de negociación. Se está redactando actualmente por la Corporación, la Modificación Puntual reformulada del Plan Parcial.
Orihuela (Alicante). 2020. Texto Refundido de la Modificación puntual del Plan Parcial Sector D1 Alameda del Mar, PGOU Orihuela. Aprobación definitiva 2/09/2021.
Puerto Lumbreras (Murcia). 2022. Modificación de las NNSS de Puerto Lumbreras para el desarrollo del proyecto de Parque Tecnológico Sostenible, para cambio de clasificación de suelo no urbanizable a urbanizable sectorizado de actividad económica industrial ordenado pormenorizadamente. Sector INDP7. Presentado Avance en fecha 21/04/2021.
Níjar (Almería). 2020. Ayuntamiento de Níjar (Almería). Asesoría legal. Plan Especial para el desarrollo de los sistemas generales, obras, servicios e infraestructuras comunes a las áreas de reparto Ródenas y Logística del PGOU de Níjar.
Algueña (Alicante). 2016. Mármol de Alicante. Asociación de la Comunidad Valenciana. Plan Especial para la Regulación del Aprovechamiento Minero en Monte Coto. Documento de Alcance emitido por acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental de fecha 28/02/2019. Sustanciado trámite de versión inicial, elaborada propuesta de Plan Parcial, remitido el expediente al órgano ambiental para la emisión de la Declaración Ambiental y Territorial Estratégica.
San Javier (Murcia). 2013. Modificación Nº2 de la UA Nº1 del Plan Parcial de Usos terciarios. Acuerdo Consejo Gobierno CARM de 14/11/2018. Aprobación definitiva BORM nº 298, 28/12/2018.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2015. Plan Parcial Sector R/V Ampliado. Aprobación definitiva BOPA nº 26 7/02/2017.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2013 Modificación Plan Parcial Sectores R/III R/IV. Acuerdo de pleno de fecha 28/06/2013. Aprobación definitiva BOPA nº 7, 11/01/2017.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2003. Plan Parcial de Mejora del Sector «Lo Ferrer». Plan parcial reclasificatorio de suelo para el desarrollo de suelo residencial, en la zona de Pinar de Campoverde. Proyecto de Urbanización y retasación de cargas aprobados definitivamente por Acuerdo de pleno de fecha 29/04/2019. En trámite el proyecto de reparcelación. Acuerdo CTU de aprobación definitiva de Alicante de fecha 3/12/2014, BOP 3/03/2015.
Moratalla (Murcia). 2020. Plan Parcial Sector Los Carreños. Programa de actuación por concertación directa del Sector Los Carreños. Aprobación inicial BORM nº 12 de 16 de enero de 2015.
Orihuela (Alicante). 2012. Modificación Plan Parcial Sector E2 El Barranco. Aprobación definitiva BOPA nº 60, 28/03/2014.
Guadasuar (Valencia). 2004. Plan Parcial del Sector Nord L’Alter. Su ordenación se incorporó al PGOU de Guadasuar, aprobado definitivamente por acuerdo de la CTU de Valencia de fecha 17/07/2013. BOPV 18/09/2013.
Alhama de Murcia (Murcia). 2014. Plan Especial de Ordenación del Complejo TurísticoRecreativo “Parque Temático Paramount”. Acuerdo de pleno de 9/05/2013. Aprobación definitiva. BORM nº 69, 23/07/2013.
San Javier (Murcia). 2012. Modificación Nº1 de la UA Nº2 del Plan Parcial de Usos terciarios. Acuerdo de pleno de 17/01/2013. Aprobación definitiva BORM nº 24, 30/01/2013.
Torrevieja (Alicante). 2011. Plan de Reforma Interior Sector La Punta de Punta Prima. Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de fecha 26/10/2012, BOP 28/11/2012.
Pilar de la Horadada (Alicante). 1998. Plan Parcial de Mejora Sector «Lo Romero del Pinar». Reclasificación de suelo de una superficie de 408.000 m² en la zona del Pinar de la Campoverde. Cuenta con Declaración de Impacto Ambiental de fecha 18/02/2011. Acuerdo CTU de aprobación definitiva de fecha 16/05/2011, BOP 26/09/2012.
Jacarilla (Alicante). 2007. Plan Parcial del Sector UBP5. Aprobación definitiva. BOPA nº 211, 4/11/2010. DOGV nº 6391, 5/11/2010.
San Juan de Alicante (Alicante). 2005. Plan Parcial Sector 1.3 Villós. Sector de suelo urbanizable residencial. La ordenación pormenorizada fue modificada a través del PGOU de Sant Joan d’Alacant, aprobado definitivamente por Acuerdo de la CTU de Alicante de fecha 30/09/2013. BOP 6/11/2013. Acuerdo de la CTU de aprobación definitiva de fecha 28/04/2010. BOP 17/06/2010.
Torrevieja (Alicante). 2011. Homologación y Plan Parcial Sector La Hoya. Acuerdo CTU de aprobación definitiva de fecha 18/08/2009. BOP 22/10/2009.
Monforte del Cid (Alicante). 2007. Modificación Plan Parcial Sector UZE4. Acuerdo de pleno de fecha de aprobación definitiva 12/05/2009.
Llaurí (Valencia). 2005. Homologación y Plan Parcial Sectores SUR1 y SUR2. Acuerdo de pleno de fecha 24/06/2005. Sectores de uso dominante residencial con una superficie total de 1.095.159 m², de uso dominante residencial. Los instrumentos no fueron objeto de aprobación definitiva, al iniciarse en el año 2008 la redacción de un nuevo PGOU para el municipio.
Torrevieja (Alicante). 2007. Plan Parcial del Sector Punta Prima. Modificación. Instrumento que refunde el plan parcial original (aprobado por la CPU en fecha 5/05/1964) sus modificaciones (Acuerdos de pleno de fechas 22/12/1986, 21/04/1998 y 31/03/2006), y efectúa adicionalmente un trasvase de edificabilidad entre las manzanas residenciales. Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de fecha 19/12/2008 (BOP 25/03/2009).
Aspe (Alicante).2006. Plan Parcial de Mejora modificativo UE 7.5. Asesoría legal. Plan parcial para el desarrollo de suelo industrial. Anulado por Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 19/12/2013 (recurso de casación 1032/2011). Acuerdo de la CTU de aprobación definitiva de Alicante de fecha 30/07/2008.
Jacarrilla (Alicante). 2001. Ayuntamiento de Jacarilla. Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla. Aprobación definitiva por acuerdo CTU 11/05/2007. BOPA 10/07/2008.
Orihuela (Alicante). 2005. Modificación Puntual nº 68 PGOU. Sector 1B. Se encuentra en fase de aprobación definitiva ante la CTU de Alicante.
Orihuela (Alicante). 2003. Expediente de Homologación y Plan Parcial del Sector Asomada Norte. Resolución del Conseller de Territorio y Vivienda de 24/06/2005. Aprobación definitiva BOP nº256 9/11/2005.
Orihuela (Alicante). 2004. Expediente de Homologación y Plan Parcial del Sector H2 Asomada Sur. Resolución del Conseller del Territorio y Vivienda de 29/06/2005 de aprobación definitiva, BOPA nº 256, 9/11/2005.
Orihuela (Alicante). 2001. Homologación y Plan Parcial Sector Lomas de Cabo Roig. Sector de suelo urbanizable residencial en Orihuela Costa, con una superficie de 552.934 m², para la construcción de 2.200 viviendas. Acuerdo CTU de aprobación definitiva de Alicante de fecha 29/12/2003. BOP 27/10/2004.
Torre Pacheco (Murcia). 2023. Impulso Modificación NNSS. Nº 84 Paraje Los Fontes. Reclasificación de suelo no urbanizable a urbanizable. Futura ordenación mediante plan parcial. Suspensión de aprobación definitiva el 4/10/2005. Presentado escrito de impulso ante Ayuntamiento, nota aplicación retroactiva normativa ambiental. Análisis jurídico para su reanudación. Aprobado inicialmente el 30/07/2004. BORM Nº 196, 24/08/2004.
Aspe (Alicante). 2000. Plan Parcial Sector 4Ter. Plan parcial para el desarrollo de suelo residencial, con una superficie de sector de 136.445 m², y un aprovechamiento tipo de 0,25 m²t/m²s. Acuerdo de la CTU de aprobación definitiva de Alicante de fecha 5/02/2004. BOP 21/07/2004.
Orihuela (Alicante). 2003. Expediente de Homologación y Plan Parcial del Sector PAU18. Resolución del Conseller de Territorio y Vivienda de 28/06/2005. Aprobación definitiva, BOP nº 82, 8/04/2004.
Orihuela (Alicante). 2003. Expediente de Homologación y Plan Parcial del Sector PAU18 y parte de PAU19. Resolución del Conseller de Territorio y Vivienda de 1/03/2004. Aprobación definitiva BOP nº 82, 8/4/2004.
Benidorm (Alicante). 2003. Homologación y Plan Parcial Sector PAU1 El Murtal. Acuerdo de pleno de fecha 29/10/2002. Acuerdo CTU de Alicante de fecha 4/04/2003. Plan Parcial reclasificatorio de suelo para el desarrollo de suelo residencial, que permite la construcción de 2.942 viviendas. Aprobación definitiva, homologación y PP, BOP nº 121, 28/05/2003.
Orihuela (Alicante). 1997. Plan Parcial de Mejora del Sector D1 Alameda del Mar. Aprobación definitiva BOPA nº 34, 11/02/2003.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2000. Modificación del PGOU en el ámbito del Sector U.P.6.R. Acuerdo de Consejo Gobierno de Gobierno CARM de 28/12/200. Aprobación definitiva, BORM nº 54, 5/03/2002.
Orihuela (Alicante). 2004. Plan Parcial del Sector H2. Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de fecha 19/12/2000.
Petrer (Alicante). 1998. Ayuntamiento de Petrer. Plan Especial para la Delimitación de un Área de Reserva para Patrimonio Municipal de Suelo. Aprobación definitiva por acuerdo de la CTU de Alicante de fecha 28/07/1998.
Elche (Alicante). 1995/2000. Plan Parcial del Sector L’Aljub. Sector de uso dominante industrial compatible con la implantación de una gran superficie comercial (Centro Comercial L’Aljub). Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de fecha 22/12/1997. BOP 4/05/1998.
Gestión
A continuación se relacionan los principales instrumentos de gestión urbanística que SERRANO & ASOCIADOS ha dirigido y desarrollado integralmente.
Las Torres de Cotillas (Murcia). 2021. Gestión y asesoramiento jurídico de la Junta de Compensación. Constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial Industrial “El Perejil”, Sector UZS ae1. 21/12/2023. Presentación Proyecto de Reparcelación de la UA única del Sector Uzs ae1 «El Perejil» 31/12/2024. Presentación de Proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación Única del Sector UZs ae1, «El Perejil». 11/09/2025 2ª Presentación Proyecto de Reparcelación de la UA única del Sector Uzs ae1 «El Perejil». Aprobación definitiva del proyecto de reparcelación el 28/10/2025 (BORM Nº 5 8/01/2026). 24/10/2025 Presentación Proyecto de urbanización.
Molina de Segura (Murcia). 2023. Proyecto de Expropiación Propietarios No Adheridos a la Junta de compensación. Junta de Compensación PERI LA BOTICARIA. Aprobado inicialmente por acuerdo de Junta de Gobierno de 7/11/2025.
Molina de Segura (Murcia). 2025. Proyecto de Reparcelación PERI UR7 SAECO. Proyecto de Reparcelación de la U.A. única resultante de la Modificación Nº1 del Plan Especial de Reforma Interior UR7SAECO, presentado el 25/09/2025.
Alhama de Murcia (Murcia). 2025. Gestión de la Fase I del Sector Condado de Alhama I a la vista de la inactividad del agente urbanizador opciones en derecho. Estudio jurídico y propuesta de fórmulas de desarrollo.
Elche (Alicante). 2025. Agrupación de Interés Urbanístico Sector MR10 La Villa de la Marina. Desarrollo Sector MR10, en el escenario de formulación del Plan de Ordenación de la costa de la CV, que sustituirá al PATIVEL. Dirección jurídica del desarrollo del sector MR10.
Molina de Segura (Murcia). 2025. Junta Compensación Saeco PERI UR7. Gestión de la Junta de Compensación SAECO. Proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización.
Murcia (Murcia). 2025. Programa de Actuación Sector ZUSRGT11 (Sistema de Concertación directa). Programa de Actuación Actualizado para la prosecución del desarrollo de la unidad única de actuación del sector ZUSRGt11 (La tercia Real, Gea y Truyols).
Guardamar del Segura (Alicante). 2025. Agrupación de Interés Urbanístico ZO5 Y ZO6. Elaboración Proyecto de Reparcelación Sectores ZO5 y ZO6. Gestión de la AIU constituida como agente urbanizador. Formulación de proyecto de reparcelación gestión del Texto Refundido del Programa de Actuación y proyecto de urbanización. Programa, urbanización y Reparcelación de los Sectores ZO5 y ZO6. Actualización proyecto de urbanización presentado el 3/07/2024. Actualización refundido programa de actuación.
Torrevieja (Alicante). 2021. Proyecto de expropiación rotonda de acceso sobre CV90 PAI Sector La Hoya. Acuerdo de aprobación definitiva de Junta de Gobierno local de 21/06/2024.
Torrevieja (Alicante). 2021. Modificación de Proyecto de Reparcelación La Hoya, Sector S20. Aprobado definitivamente por acuerdo de la junta de gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja el 05/04/2024. BOP nº.24, 18/04/2024.
El Campello (Alicante). 2024. Ayuntamiento de El Campello. Proyecto Expropiación de terrenos. Redacción (27/03/2025) del proyecto de expropiación de terrenos sitos en Avda. de América nº 79 de El Campello para la ejecución de las obras de conexión de saneamiento de las zonas residenciales al Norte del Casco Urbano de El Campello con la EDAR Alicanti Norte.
Fuente Álamo (Murcia). 2020. Proyecto de Reparcelación del Sector La Candelaria de las NNSS de Fuente Álamo. Aprobación definitiva, BORM nº 297, 26/12/2023.
Orihuela (Alicante). 2018. Modificación del proyecto de reparcelación de la UE2 del Sector D1 Alameda del Mar, PGOU de Orihuela, para su adaptación de la realidad registral de las parcelas afectadas a los ajustes resultantes de la modificación puntual del plan parcial de mejora. Aprobación definitiva por acuerdo de la junta de gobierno local de fecha 13/06/2023. BOP Alicante de 10/08/2023.
Orihuela (Alicante). 2007. Adaptación del proyecto de urbanización de la UE2, sector D1, Alameda del Mar, a la modificación de la ordenación pormenorizada del plan parcial. Este instrumento se complementa con estudios ambientales y con un proyecto de restauración ambiental de una zona de protección de especies, con superficie aproximada de 80.000 m². Aprobación definitiva por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 18/04/2023. BOP Alicante de 24/04/2023.
San Javier (Murcia). 2013. Proyecto de innecesariedad de reparcelación de la UE nº1 del Sector Usos Terciario. Decreto de Alcaldía de 16/10/2021 de aprobación definitiva BORM nº 259, 9/11/2021.
Yecla (Murcia). 2021. Sector SUPR6 Los Rosales Desarrollo. Dirección Jurídica de la Junta de Compensación.
El Verger (Alicante). 2021. Programación sector C. Dirección jurídica del expediente de programación del sector C Partida Barranquet del t.m. de El Verger.
Zarandona (Murcia). 2021. Expropiación no adheridos, junta de compensación UA V; PP ZMZu3 de Zarandona.
San Javier (Murcia). 2018. Programa de Actuación de la UE nº1 del Sector Usos Terciarios, concertación directa. Decreto de Alcaldía de fecha 25/09/2019. Aprobación definitiva BORM nº 272, 25/11/2019.
Pulpí (Almería). 2016. Documento de concreción y reajuste del número máximo de viviendas de las parcelas con tipología club (pradera/escalonados) del Polígono 1.1 del Sector Costa1. Aprobado por Decreto de Alcaldía de 2/03/2018.
Los Montesinos (Alicante). 2006. Proyecto de Reparcelación del Sector RES1. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 23/10/2015. DOGV nº 8088, de 20/07/2017.
Beniaján (Murcia). 2022. Proyecto de Reparcelación de la UA única del Sector ZMBj6 «Cuatro Caminos». Aprobado inicialmente Proyecto de Reparcelación Sector ZMBj6 «Cuatro Caminos» el 4/07/2011. BORM núm. 238, de 15/10/2011 y de nuevo en marzo de 2017.
San Javier (Murcia). 2012. Documento de operaciones jurídicas para el acceso registral de la Modificación Nº1 de la UA Nº2 del Plan Parcial de Usos terciarios. Aprobación definitiva 29/01/2015. BORM nº 37, de 14/02/2015.
Alhama de Murcia (Murcia). 2012. Programa de Actuación de la UA Nº1 del Plan Especial de Ordenación del Complejo TurísticoRecreativo “Parque Temático Paramount”. Aprobación definitiva BORM nº45, de 24/02/2014.
Torrevieja (Alicante). 2012. Nuevo Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación del Sector 14 en ejecución de sentencia. Proyecto formulado en 2014 en cumplimiento del Auto de 24/02/2011 en ejecución de la Sentencia 542/2005, de 12 de mayo del TSJ de Valencia.
Alhama de Murcia (Murcia). 2012. Proyecto de Reparcelación de la UA Nº1 del Plan Especial de Ordenación del Complejo TurísticoRecreativo Parque Temático Paramount. Aprobación inicial BORM nº74, de 31/03/2014. Acuerdo de Junta de Compensación de fecha 21/02/2014.
Alhama de Murcia (Murcia). 2014. Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación de la UA Nº1 del Plan Especial de Ordenación del Complejo TurísticoRecreativo “Parque Temático Paramount”. Decreto de Alcaldía de 19/11/2013 de aprobación definitiva BORM nº 295, de 23/12/2013.
San Javier (Murcia). 2006. A yuntamiento de San Javier. Proyecto de Reparcelación del Subpolígono P1 del Polígono P del C.I.T.N. Hacienda de La Manga. Proyecto formulado en 2013 a instancias del Ayuntamiento, en ejecución de la Sentencia 333/2005, de 13/05/2005, de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Murcia.
Guardamar del Segura (Alicante). 2006. Proyecto de Reparcelación de la UE Nº2 del Sector ZO9, El Mirador. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 13/01/2012.
Guardamar del Segura (Alicante). 2006. Proyecto de Reparcelación de la UE Nº1 del Sector ZO9, El Mirador. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 12/01/2012.
Pulpí (Almería). 2005. Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación de la Etapa Tercera del sector Costa1. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 26/10/2011.
Pulpí (Almería). 2005. Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Polígono 1.2. del Sector Costa1 Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación de la Etapa Segunda del Sector Costa1. Acuerdo de pleno de fecha 12/09/2002. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 26/10/2011.
San Javier (Murcia). 2008.Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial Terciario Rotonda El Mirador. Decreto de Alcaldía de 31/03/2011 de aprobación definitiva. BORM nº 84, de 12/04/2011.
Benimuslem (Valencia). 2006. Proyecto de Reparcelación del Sector SUR5. Aprobación definitiva BOP nº 168, de 11/06/2010.
Pulpí (Almería). 2004. Proyecto de Reparcelación del Sector RTu5. Aprobación definitiva por decreto de Alcaldía de 27/07/2006.
Pulpí (Almería). 2004. Proyecto de Reparcelación del Polígono 1.3. del Sector Costa1. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de 23/02/2006.
Orihuela (Alicante). 1998. Programa de Actuación Integrada del Sector Asomada Norte, Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del Expediente de Homologación y Plan Parcial. Aprobación definitiva BOPA nº 290, de 21/12/2005.
Orihuela (Alicante). 1999. Programa de Actuación Integrada del Sector Asomada Sur. Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del Expediente de Homologación y Plan Parcial. Aprobación definitiva BOPA nº 286, de 16/12/2005.
Orihuela (Alicante). 2004. Proyecto de Reparcelación del Sector Asomada Sur. Aprobación definitiva BOPA nº 004, de 05/01/2006.
Orihuela (Alicante). 2004. Proyecto de Reparcelación del Sector Asomada Norte. Aprobación definitiva BOPA nº 004, de 05/01/2006.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2003. Proyecto de Reparcelación del Sector U.P.6.R. Acuerdo de Junta de Gobierno de 25/11/2005. Aprobación definitiva BORM nº 286, de 14/12/2005.
Orihuela (Alicante). 2003. Proyecto de Reparcelación del Sector PAU18. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de fecha 29/11/2005.
Pulpí (Almería). 2004. Documento de ajustes y correcciones y práctica de operaciones jurídicas complementarias al Proyecto de Compensación del Polígono 1.1 del Plan Parcial del Sector Costa1. Aprobación definitiva BOPA nº 137, de 20/07/2005.
Pulpí (Almería). 2003. Proyecto de Reparcelación del Polígono 1.2. del Sector Costa1. Aprobación definitiva BOPA nº 137, de 20/07/2005.
Pulpí (Almería). 2004. Proyecto de Reparcelación de la Etapa Segunda del Sector Costa1. Aprobación definitiva BOPA nº 137, de 20/07/2005.
Pulpí (Almería). 2003. Proyecto de Reparcelación de la Etapa Tercera del Sector Costa1. Aprobación definitiva BOPA nº 137, de 20/07/2005.
Orihuela (Alicante). 2003. Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº1 del Sector PAU18 y parte de PAU19. Aprobación definitiva, BOPA nº 103, de 10/05/2005.
Pulpí (Almería). 2006. Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Sector RTu5. Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de 10/03/2005. BOP nº 062, de 4/04/2005.
Orihuela (Alicante). 1989. Programa de Actuación del sector PAU18. Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del Expediente de Homologación y Plan Parcial. Aprobación definitiva BOPA nº105, de 10/05/2004.
Torrevieja (Alicante). 2001. Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº2 del Sector 13 B. Decreto de Alcaldía de aprobación definitiva de fecha 4/11/2003.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2001. Proyecto de Reparcelación del Sector UP1R Las Charcas. Aprobación definitiva BORM nº 178, de 4/08/2003.
San Miguel de Salinas (Alicante). 2001. Proyecto de Reparcelación del Sector 3UBL3 Lo Quílez. Aprobación definitiva, BOPA nº 148, de 1/07/2003.
Turre (Almería). 2000. Proyecto de Compensación del Sector R2 de las Normas Subsidiarias de Turre. Aprobación definitiva BOP Almería nº 122, de 30/06/2003.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2000. Programa del Sector U.P.6.R. Acuerdo de Comisión de Gobierno de 5/12/2002.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2002. Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Sector U.P.6.R. Aprobado por acuerdo de Comisión de Gobierno de 5/12/2002.
Torrevieja (Alicante). 2000. Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación del Sector 14. Decretos de Alcaldía de aprobación definitiva de fechas 12/06/2002 y 27/07/2002.
San Pedro del Pinatar (Murcia). 2000. Junta de Compensación del Sector U.P.6.R. Plan Parcial del Sector U.P.6.R. Acuerdo de pleno de aprobación definitiva de 31/05/2002.
San Javier (Murcia). 1999. Proyecto de Compensación de la UE nº2 del Sector Usos Terciarios. Aprobación definitiva BORM nº 270, de 21/11/2001.
Orihuela (Alicante). 2006. Proyecto de Reparcelación del Sector H2. Acuerdo de Comisión de Gobierno de fecha 18/06/2001, de aprobación definitiva BOPA nº 151, de 4/07/2001.
Orihuela (Alicante). 1998. Programa de Actuación del Sector H2. Aprobación definitiva BOPA nº 63, de 16/03/2001.
Torrevieja (Alicante). 1997. Programa de Actuación Integrada del Sector 14. Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del Expediente de Homologación y Plan Parcial, que tuvo lugar por acuerdo de la CTU de Alicante de 12/06/2000. Aprobación definitiva BOP nº16, de 20/01/2001.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2001. Proyecto de Reparcelación de la U.E. Nº 9 de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada.
Orihuela (Alicante). 1998. Programa de Actuación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Sector PAU18 y parte de PAU19. Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del expediente de Homologación y Plan Parcial. Acuerdo de pleno de fecha 19/12/2000.
Pilar de la Horadada (Alicante). 2000. Proyecto de Reparcelación de la U.E. Nº 8 de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada.
Torrevieja (Alicante). 1995. Proyecto de Reparcelación del Sector 14. Condicionada su eficacia a la aprobación definitiva del Expediente de Homologación y Plan Parcial, que tuvo lugar por acuerdo de la CTU de Alicante de 12/06/2000. Acuerdo de pleno de fecha 27/05/1999. Aprobación definitiva BOPA nº 138, de 18/06/1999.
Monóvar (Alicante). 2000. Ayuntamiento de Monóvar. Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial El Pastoret.
Petrer (Alicante). 1997. Ayuntamiento de Petrer. Proyecto de Expropiación del Área de Reserva para Patrimonio Municipal de Suelo. Acuerdo de aprobación definitiva de la CTU de 15/02/1999.
Petrer (Alicante). 1997. Ayuntamiento de Petrer. Proyecto de Reparcelación del Sector UZI16, Polígono Industrial Pedreres. Aprobación inicial DOGV nº 3333, de 18/09/1998.
Orihuela (Alicante). 2018. Modificación del Proyecto de Reparcelación del Sector D1, Alameda del Mar. Aprobación definitiva por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 13/06/2023 (BOP Alicante nº 154, de 10/08/2023).
Conservación
SERRANO & ASOCIADOS ha participado en la dirección y administración de las siguientes entidades urbanísticas de conservación, entre otras.
- Entidad U. Conservación P.P. «Altorreal» Molina de Segura (Murcia) 1985
- Entidad U. Conservación P.P. Costa I. Políg. 1.1. Pulpí (Almería) 2005
- Entidad U. Conservación P.P. Costa I. Políg. 1.2. Pulpí (Almería) 2005
- Entidad U. Conservación P.P. Costa I. Fase 2ª. Pulpí (Almería) 2005
- Entidad U. Conservación P.P. Costa I. Fase 3ª. Pulpí (Almería) 2005
- Entidad U. Conservación «NUEVA CONDOMINA», Murcia 2008.
- Entidad U. Conservación P.P. Sector Situ-5, Pulpí (Almería) 2008
- Entidad U. Conservación P.P. «Los Leandros». Molina de Segura (Murcia), 2009
- Entidad U. Conservación P.P. «Cabezo del Molino», Aledo (Murcia), en trámite
- Entidad U. Conservación Sector ZU-SP-JA5, Hacienda de Ochando, Murcia en trámite
- Entidad U. Conservación P.P. Costa I. Políg. 1.3. Pulpí (Almería) en trámite
Administraciones públicas
SERRANO & ASOCIADOS ha representado y asesorado, tanto en vía administrativa como jurisdiccional, en todos los ámbitos del derecho (civil, penal, mercantil, social, contratación, administrativo sancionador, tributario, expropiaciones, responsabilidad patrimonial, urbanismo, etc.) a los Ayuntamientos que a continuación se relacionan.
Región de Murcia: Águilas, Alguazas, Archena, Cieza, Jumilla, Mazarrón.
Comunidad Valenciana: Albal, Albatera, Aspe, Benijofar, Bisgastro, Finestrat, Guardamar del Segura, Jacarilla, Los Montesinos, Monforte del Cid, Monovar, Novelda, Onil, Petrer, Pilar de la Horadada, Pinoso, Redován, San Fulgencio, San Miguel de Salinas, Torrevieja.
Andalucía: Pulpí, Turre, Vera.
