Iniciativa dirigida y coordinada por SERRANO & ASOCIADOS de programa de actuación integrada y solicitud de inicio de evaluación ambiental y territorial estratégica sobre el Polígono III del Sector “Las Lanzas”, en el t.m. de El Campello (Alicante)

16.10.18

La mercantil IDEAS Y DESARROLLOS URBANOS S.L. (IDUR), bajo la dirección de SERRANO & ASOCIADOS, ha formulado iniciativa de programa de actuación integrada y solicitud de inicio de evaluación ambiental y territorial estratégica sobre el Polígono III del Sector de Suelo Urbanizable en Ejecución “Las Lanzas”, del PGOU de El Campello, compuesta de borrador de instrumento de planeamiento y Documento Inicial Estratégico, en los términos prevenidos en el art. 50.1 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP).

El entorno en el que se inserta el ámbito programado se consolidó bajo un modelo urbanístico caracterizado por la ocupación extensiva del suelo mediante la previsión de tipologías residenciales de muy baja densidad. Este modelo de baja densidad ha resultado fatídico, y ha hipotecado gran parte del territorio nacional, con especial incidencia en la comunidad valenciana.

Las políticas territoriales vigentes están orientadas a revertir este proceso impulsando, para ello, la ocupación racional del territorio, manifestación práctica del principio de sostenibilidad atendiendo a su carácter de bien escaso. En el contexto y en coherencia con esta premisa, una de sus consecuencias es la vuelta de la atención a la ciudad construida, en orden a optimizar su grado y calidad de ocupación en cuanto a territorio ya transformado.

El modelo urbanísticos rediseñado del Polígono III del Sector Las Lanzas, atiende al mandato de la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV), y se postula desde el cumplimiento de los principios directores de la ocupación racional y sostenible del suelo para uso residencial (Objetivo 23, Directriz 78), positivados en el art. 7 de la LOTUP. Se apuesta así por el modelo de ciudad compacta, con el objeto de lograr un nivel adecuado de compacidad y densidad, policentrismo y usos mixtos, mediante, entre otras, estrategias de densificación de espacios vacíos, dando prioridad a la renovación urbana con el fin de impulsar las economías de escala y aglomeración, y aumentar la eficiencia en el uso de los recursos, la resiliencia urbana y la sostenibilidad ambiental.

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