Desarrollo urbanístico del único sector de suelo urbanizable de uso preferente terciario previsto en el planeamiento general de Vera (Almería), encomendado a Serrano&Asociados.
El Ayuntamiento de Vera ha aprobado recientemente con carácter inicial (BOPA 18.07.2025 y BOJA de 29.07.2025) el Plan Parcial se suelo urbanizable sectorizado de uso terciario resultante de la Modificación Puntual Nº11 de PGOU de dicho término municipal, que tiene por objeto establecer la ordenación, mediante el instrumento correspondiente (Plan Parcial), de una actuación urbanística que posibilite la implantación de servicios complementarios de carácter terciario (establecimientos comerciales, establecimientos hoteleros de carácter urbano, oficinas para servicios profesionales, etc.) requeridos por el gran desarrollo experimentado por la ciudad de Vera y la zona costera del municipio.
Se ha de recordar que el PGOU de Vera estableció dentro del suelo urbanizable sectorizado ocho sectores residenciales y cuatro industriales, no contemplando ningún sector con uso preferente terciario. Consciente de que un área de capitalidad comarcal como es Vera, precisa la inclusión de un sector destinado a los usos terciarios fue por lo que la Modificación Puntual nº11 del PGOU reclasificó y delimitó el Sector T-1, que ahora se pretende desarrollar para atender a las necesidades de este tipo del municipio de Vera.
Y es que, su localización entre nudos de carreteras y anexo al núcleo urbano, hace que el Sector T-1 disponga de una situación idónea para cubrir la demanda de servicios complementarios de carácter terciario, de forma fácilmente accesible desde cualquier punto del municipio. En tal sentido no se ha de perder de vista que desde la aprobación de las Normas Subsidiarias de Vera en 1991, todo el suelo urbano o urbanizable situado al Sur del Sector T-1 se ha desarrollado ampliamente y consolidado en su totalidad.
El despacho Serrano&Asociados dirige y coordina el equipo multidisciplinar que ha confeccionado los instrumentos urbanísticos, medioambientales y sectoriales requeridos por esta importante actuación terciaria, impulsando se tramitación, lo que posibilitará la implantación de un parque de medianas colindante al núcleo urbano consolidado de Vera, con una edificabilidad de 27.791 m2t, sobre un ámbito total de 69.560 m2.
