La garantía de preservación de los espacios de interés ambiental a través de los desarrollos urbanísticos. Microrreserva de flora y reserva de fauna en la U.E. 2 del Sector D-1 Alameda del Mar, t.m. de Orihuela.
Como ya contamos en una anterior entrada a nuestro blog (podéis acceder a ella aquí), Serrano & Asociados tiene la responsabilidad de dirigir y coordinar el expediente, especialmente complejo, de adaptación de los instrumentos de ordenación y gestión del Sector D-1 Alameda del Mar del PGOU de Orihuela, con motivo de la detección en el año 2008 y durante la fase de ejecución de las obras de urbanización de su unidad de ejecución 2, de ejemplares de flora y fauna protegidas en un reducido espacio de la misma.
Tras la aprobación definitiva de la modificación puntual del plan parcial del ámbito de referencia por acuerdo de pleno del Ayuntamiento de Orihuela de fecha 2 de septiembre de 2021, Serrano&Asociados ha obtenido la correlativa aprobación definitiva de los instrumentos de gestión y ejecución, modificación del proyecto de urbanización y del proyecto de reparcelación de la UE-2, dando así por concluido el proceso urbanístico de reordenación del sector.
En cuanto al modificado del proyecto de urbanización, especial relevancia adquieren los estudios ambientales elaborados por profesionales de la Universidad de Alicante respecto del tratamiento, diseño y ejecución, de las obras de puesta en valor ambiental de la zona de protección de especies, en cumplimiento de los condicionantes de la Declaración de Impacto Ambiental emitida en mayo de 2018 por la Generalitat Valenciana. La calidad de las propuestas ambientales efectuadas impulsó la emisión de una Resolución Complementaria de la DIA en julio de 2022 dando por cumplidos todos los condicionantes de protección e intermediación ambiental impuestos en la misma.
La confluencia de diversos regímenes competenciales sobre este espacio (carreteras, costas, medio ambiente, vías pecuarias, impacto patrimonial, etc), junto con la tendencia desgraciadamente habitual de las administraciones sectoriales a la aplicación de las normas sin atender al contexto, objeto y alcance de los instrumentos urbanísticos que se someten a su informe sectorial, ha requerido un intenso esfuerzo didáctico y constante de todo el equipo profesional que ha participado en su elaboración.
El resultado de la actividad profesional desplegada por Serrano&Asociados y sus colaboradores en el asunto de referencia ha supuesto una intervención ambiental singular y modélica generado por un particular, un espacio natural único para la protección de especies, habilitado además con la solicitud efectuada por la mercantil promotora de ampliación de microrreserva de Cabo Roig y declaración de reserva de fauna sobre un espacio total de más de 60.000 m2. Esta declaración se completa con el compromiso asumido y positivizado en la normativa urbanística del plan parcial de los propietarios, presentes y futuros, de participar económicamente en el mantenimiento y conservación de este espacio singular, único en la provincia de Alicante, y referencia para toda la Comunidad Valenciana, bajo las directrices que marque la administración autonómica.
La intervención ambiental de este espacio va más allá de la mera protección perimetral del mismo. Entre las actuaciones cuya ejecución se ha iniciado en el espacio de valor ambiental podemos citar la descompactación manual y selectiva del terreno con el fin de facilitar las condiciones edáficas y el posterior arraigo de las especies protegidas en los espacios degradados por el pisoteo continuo de las personas; control de la erosión, mediante la construcción de albarradas y restauración de muretes, además de la posterior plantación de árboles y arbustos autóctonos que protejan el suelo frente a los procesos erosivos en aquellas zonas donde los efectos de la erosión se muestren con mayor intensidad; refortalecimiento de la población y establecimiento de plantas madre de helianthemum caput felis en zonas degradadas y restauración ambiental del espacio, mediante la retirada de escombros y especies de flora exótica invasoras.
